Verwaltung von Wohnungseigentum
Leistungsbeschreibung WEG-VERWALTUNG
Wichtig für eine ordentliche Verwaltung sind eine gute fachliche Qualifikation, persönliche Zuverlässigkeit und natürlich organisatorische Voraussetzungen. Wir sind ständig darum bemüht, uns weiter fortzubilden und nicht auf einem Level stehenzubleiben.
Die Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen usw. werden mit einem speziellen EDV-Programm erstellt, daß für jeden Wohnungseigentümer leicht und einfach überschaubar ist.
Neben der kaufmännischen Verwaltung, die in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberaterbüro erfolgt, ist eine ständige technische Betreuung durch unseren Geschäftsführer Herrn Thomas Schwinn (über 22 Jahre Erfahrung in der Bauwirtschaft) gegeben.
Wir betreuen persönlich mit einer guten fachlichen Beratung und verfügen über Kontakte zu preiswerten Handwerksfirmen mit Notdiensten.
Zu den Aufgaben und Pflichten unserer Verwaltung zählen:
- Überprüfung der bestehenden Versorger- bzw. Dienstleistungsverträge auf deren Wirtschaftlichkeit
- umfassendes Gebäudemanagement, d.h. z.B. Koordinieren von notwendigen Reinigungs- bzw. Wartungsmaßnahmen und deren Kontrolle
- die Durchführung der in den Eigentümerversammlungen gefaßten Beschlüsse.
- die Überwachung der Einhaltung der Aufgestellten Hausordnung.
- die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.
- die Abführung von Lasten- und Kostenbeiträgen, soweit es sich um gemeinschaftliche Abgaben handelt.
- Bewirkung und Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zusammenhängen.
- Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen.
- die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen.
- die Einberufung der Wohnungseigentümerversammlungen, den Vorsitz und die Niederschrift.
- das Aufstellen von Wirtschaftsplänen und die Erstellung von Jahresabrechnungen.
- das Anfordern von Wohngeldern und Sonderumlagen nach Beschlußfassung.
- die technische Kontrolle der Anlagen durch regelmäßige Kontrollgänge.
- die Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und -setzung erforderliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
- die Beaufsichtigung von Mängelbeseitigungen einschl. AVA
- das Führen von Bausonderkonten
- etc.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung bzw. senden Ihnen gerne unsere Bewerbungsunterlagen mit Angabe unserer Referenzen zu.
